Reihenmittelhaus Bad Vilbel - Dortelweil

Das gesamte Haus ist durch seine vielen raumhohen Fenster lichtdurchflutet und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss finden Sie das Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen das Ihnen genügend Raum zum Leben bietet.
Die separate Küche ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.

Im 1.Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum und das Tageslicht-Wannenbad. Sollte die derzeitige Aufteilung nicht Ihren Bedürfnissen entsprechen, haben Sie die Möglichkeit die Räume neu aufzuteilen. Bei den beigefügten Grundrissen ist ein Plan (Grundriss_blanco_Obergeschoss) nur mit den fixen Wänden beigefügt. Hier können Sie Ihrer Kreativität im Rahmen der Möglichkeiten freien Lauf lassen.

Das Dachstudio ist aktuell ein großer Raum. Er bietet sich als separater Elternbereich an, oder als Arbeit-/bzw. Gästebereich. Zudem besteht die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer zu installieren.

Der in zwei Räume aufgeteilte Vollkeller verfügt über einen zum Wohnraum ausgebauten Bereich und über einen Vorrats- und Waschbereich.

Auf dem Grundstück vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist in unmittelbarer Nähe des Hauses auf einem zum Haus gehörenden separatem Grundstück.

Der nach Osten ausgerichtete Garten rundet das attraktive Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 64.99 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Die Aufteilung in kürze:

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC.

Obergeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad.

Dachgeschoss:
Ein bis zwei Zimmer und zusätzlichem Badezimmer als Option (derzeit ein großer Raum).

Das in einer Spielstraße gelegene, großzügige Reihenmittelhaus befindet sich in grüner Randlage von Bad Vilbel-Dortelweil.

Sie finden in unmittelbarer Nähe mehrere Kindergärten/Kindertagesstätten, Spielplätze und die 'Regenbogen' Grundschule. Die Regenbogenschule genießt einen ausgezeichneten Ruf und ist für ihre musikalische Förderung bekannt.

Weit über die Grenzen Bad Vilbels ist die Europäische Schule Rhein-Main ESRM bekannt.
„Die ESRM ist eine vollständig akkreditierte, international anerkannte europäische Schule in Frankfurt, Bad Vilbel. Der Schulabschluss ist das europäische Bakkalaureat (BAC), welches als allgemeine Hochschulreife in den EU-Ländern anerkannt ist und Mehrsprachigkeit beinhaltet. Zudem bietet die ESRM einen Kindergarten für 4- und 5-jährige an.“ Quelle: Google.de

Des Weiteren gibt es in Bad Vilbel das Schulzentrum mit Real- und Gymnasialzweig.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig im Brunnencenter erledigen.

Ein reichhaltiges Angebot an Sportmöglichkeiten werden Ihnen von dem größten Sportverein in Bad Vilbel -dem Fun-Ball-Verein Dortelweil- direkt vor Ort geboten.

Bad Vilbel-Dortelweil verfügt über eine nahezu perfekte Verkehrsanbindung über die B3 und die A661, sowie über eine eigene S-Bahnhaltestelle (S6 Friedberg – Frankfurt)).

Wir stehen Ihnen gerne für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung. Kommen Sie zu einer Terminvereinbarung einfach auf uns zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten.

Kaufpreis	635.000 €
Währung	€