PROVISIONSFREI -Kapitalanlage - lichtdurchflutete Wohnung mit großer Sonnenterrasse in ruhiger Lage

Die lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und riesigen Fensterflächen. Schon der repräsentative Eingangsbereich, erreichbar über das Treppenhaus und den Aufzug, spiegelt den modernen Charakter der Wohnung wider. Das einladende Bad ist mit einer Badewanne und sehr ansprechenden modernen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit hochwertigem Parkett und einer Videogegensprechanlage. Vom sehr großen Sonnenbalkon der mit Bangkiraiholz belegt ist, haben Sie einen wunderschönen Blick in den grünen Innenhof. Eine Einbauküche, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.

DIE WOHNUNG IST VERMIETET UND DER MIETVERTRAG MUSS ÜBERNOMMEN WERDEN.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 03.02.2031
Endenergieverbrauch: 56.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Außergewöhnliches Architekturkonzept • Architektur-Ensemble als unverwechselbares Unikat • Mit über 2000 m² begrünten Innenhof • Individuelles Fassadenbild durch unterschiedliche Wohnungszuschnitte • Besonderes Raum- und Architekturempfinden durch große Raumhöhen von 2,55 m sowie 2,12 m hohen weißen Innentüren • KfW-Effizienzhaus 85 EnEV 2009 • Für dauerhaft niedrige Heizkosten • Ökologischer Fernwärmeanschluss • Solare Energiegewinne im Winter durch große Fensterflächen Sicherheitskonzept für Geborgenheit • Schwere Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsgarnituren und Mehrfachverriegelungen • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung • Sichere Hauseingangstüren mit 5-fach Verriegelungen für optimalen Einbruchschutz

Hervorragende Lage • Exponiert im werthaltigen Universitätsviertel in Riedberg • Nähe zur Universität, ÖPNV, Riedbergzentrum • Auf der Kuppe des Riedberges umgeben von Parkanlagen • Ruhige Grundstückslage ohne Verkehrslärm

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Kaufpreis	295.000 €
Währung	€