PROVISIONSFREI - Hervorragend geschnittene und helle 4 Zimmerwohnung in ruhiger und grüner Lage

Die im 1. Obergeschossen gelegene, helle, großzügige 4 Zimmerwohnung verfügt über eine einladende Diele, von der aus es in das geräumiges ca 9 m² großes Tageslicht Wannenbad mit Walk-in Dusche geht, in die ca. 8 m² große Küche, inklusive Einbauküche, in das ca. 24 m² große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, in das ca. 21 m² große Schlafzimmer und in die beiden ca. 15 bzw. 16 m² großen Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum und eine Abstellfläche auf dem Dachboden.

Weitere Vorzüge der Wohnung:
• Waschküche im Keller und Trocknungsmöglichkeit auf dem Dachboden
• Fahrradkeller
• Anschluss eines Kamins im Wohn-/Esszimmer möglich
• Gartenmitbenutzung
• kleine Eigentümergemeinschaft


Getätigte Modernisierungsmaßnahmen im Haus:
• Frischwasserleitungen 2015
• neue Fassade/Putz 2016
• neue Haus- und Kellertür 2016
• neues Dach 2016
• Dachbodenisolierung 2016
• Hausstrom/Hauptleitungen + Sicherungskasten 2025
• Klingelanlage und Briefkästen 2025
• Treppenhausrenovierung 2025

Getätigte Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung:
• Küche, inklusive Einbauküche 2010
• Badezimmer 2010
• Holzfenster mit elektrischen Rollläden und integrierten Fliegengittern 2012
• Wohnzimmer 2014
• Holzfußböden 2018
• Klingelanlage 2025

Das charmante Vierfamilienhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraßen-Spielstraße, Am Mühlkanal 25, im beliebten Stadtteil Sachsenhausen und ist fußläufig nur 2 Minuten von der Straßenbahnhaltestelle Lettigkautweg und 5 Minuten von der S-Bahnhaltestelle Mühlberg entfernt.

Wir stehen Ihnen gerne für individuelle Besichtigungstermine zur
Verfügung. Kommen Sie zu einer Terminvereinbarung einfach auf
uns zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett ausgefüllte
Kontaktformulare bearbeiten.



HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kaufpreis	785.000 €
Hausgeld	255 €
Währung	€