PROVISIONSFREI - Schmuckstück im Herzen von Groß-Karben

Bei dem Angebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 340 m² großen Grundstück mit zusätzlichen kleinem Nebengebäude und einer großen Garage.
Das charmante Fachwerkhaus bietet circa 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche mit angebautem Wintergarten, das großzügige Wohn- und Esszimmer, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das geräumige Wannen- und Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und ein kleines Duschbad.

Das Haus ist ca. zur Hälfte unterkellert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 1850
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Folgende Arbeiten wurden jeweils von Fachfirmen ausgeführt:

• 12/2020 Einbau einer neuen Gasheizung

• 07/2020 Erstellung einer Terrasse inklusive Überdachung mit Rankkonstruktion

• 2018/2019 Arbeiten an den Außenanlagen wie: Anschluss des Nebengebäude an die Kanalisation, Gartengestaltung, 2. Sitzbereich, Quellstein

• 08/2017 Hoftor

• 07/2016 Garage innen, neue Elektrik, Boden und Wände, sowie das Garagentor

• 2011 Renovierung des Hauses nach Übernahme, neue Elektrik, neues Bad und Gäste-WC, Innenausbau im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Lediglich das Dachgeschoss befindet sich im Ausbauzustand der 1980 ‘er Jahre.

Weitere Facts:

• Im Kaufpreis ist die Einbauküche enthalten.
• Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen für die Gartenbewässerung.
• Auf der Hoffläche können bei Bedarf bequem zwei bis drei Autos abgestellt werden.
• Es besteht kein Denkmalschutz – lediglich Ensembleschutz.

Das Haus befindet sich im Herzen von Groß-Karben. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten, Schule und Sporteinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt.

Wir stehen Ihnen gerne für individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung. Kommen Sie zu einer Terminvereinbarung einfach auf uns zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten.

Kaufpreis	455.000 €
Währung	€